תכנית DO CREATIVE
נדל׳׳ן ארצות הברית
כאן מתחילה הדרך שלכם כמשקיעים ויזמים ישראליים לייצר פורטפוליו נדל״ני איכותי בארה״ב באמצעות שימוש בשיטות מגוונות, יצירתיות ובעיקר רווחיות
עסקאות שמדברות
בעד עצמן
- סכום השקעה נדרש: $44,000
- תזרים חודשי: $1,100
- אחוזי תשואה על הכסף: 30%!
- סכום השקעה נדרש: $28,500
- תזרים חודשי: $900
- אחוזי תשואה על הכסף: 38%!
- סכום השקעה נדרש: $24,000
- תזרים חודשי: $250
- אחוזי תשואה על הכסף: 12.5%!
- סכום השקעה נדרש: $0
- רווח מהעברת החוזה: $15,000
- אחוזי תשואה על הכסף: ∞
- סכום השקעה נדרש: $16,500$
- תזרים חודשי: $150
- אחוזי תשואה על הכסף: 11%!
וובינר היכרות עם תכנית DO CREATIVE
כאן תלמדו איך אפשר לבנות פורטפוליו נדל׳׳ני מניב בארה״ב בשנת 2026 באמצעות שימוש במגוון כלים בדגש על CREATIVE FINANCE
05.04.2026 | 20:00
השאירו פרטים וישלח אליכם קישור לוובינר
על מה נדבר בוובינר?
- כיצד להיכנס בצורה נכונה לשוק הנדל"ן האמריקאי בשנת 2026?
- היכרות עם השיטות המרכזיות להשקעה בנדל"ן בארה"ב
- היכרות עם CREATIVE FINANCE והשיטות הנפוצות לרכישת נכסים עם הון עצמי נמוך
- נבין כיצד שיטות אלו מאפשרות לנו לקנות נכסים חדשים, באזורים חזקים ולהנות מתזרים מזומנים חודשי גבוה
- דוגמא לעסקה אמיתית שביצענו - מבנה העסקה והמספרים שלה
- איך גם אתם תוכלו להגיע לעסקה הראשונה בארה"ב תוך 90 יום - גם תוך כדי משרה מלאה או לימודים
- למה רוב הישראלים מתקשים להיכנס לנדל״ן בארה״ב
- היכרות עם השיטות המרכזיות להשקעה בנדל״ן בארה״ב
- היכרות עם השיטות המרכזיות של Finance Creative
- איך מבני העסקאות האלה מאפשרים לרכוש נכסים עם הון עצמי נמוך משמעותית
- דוגמה לעסקה אמיתית שביצענו — מה מספרים ומה עומד מאחוריהם
- מורכבויות, קשיים, הזדמנויות, הצלחות ותשואות — מה באמת קורה בשטח
- איך להגיע לעסקה הראשונה בתוך 90 יום — גם תוך כדי משרה מלאה או לימודים
למי הוובינר מתאים?
מתחילים שרוצים סוף סוף להיכנס למשחק
אתם שומעים על נדל״ן בארה״ב כבר שנים, אבל לא יודעים איך להתחיל בפועל. בוובינר תקבלו מסלול ברור לעסקה ראשונה, תבינו איפה רוב האנשים נופלים ואיך לעקוף את זה עם שיטות מימון יצירתי.
משקיעים עם ניסיון בסיסי שמחפשים לפרוץ את תקרת הזכוכית
בחנתם שווקים ,אתם מנתחים עסקאות ואולי אפילו ביצעתם עסקה ראשונה – אבל עדיין אתם מרגישים שאתם לא מתקדמים כמו שציפיתם. בוובינר תגלו איך CREATIVE FINANCE יכול להאיץ את הפעילות שלכם ולקחת אתכם צעד משמעותי קדימה
יזמים שרוצים לבנות יתרון אמיתי בשוק משתנה
אתם כבר הבנתם שנדל׳׳ן זה מרוץ לטווח ארוך וחשוב לכם להחזיק
כלים שישמרו אתכם רלוונטים גם בשוק משתנה.
בוובינר תלמדו כיצד ניתן לפתור בעיות, לייצר עסקאות רווחיות ובעיקר
לבנות ארגז כלים שישאר איתכם לאורך שנים
מה הופך את DO CREATIVE לתכנית כל-כך ייחודית?
1. הלמידה מתבססת על עסקאות שביצענו בפועל,
מניעה לפעולה ופרקטית.
אצלנו לא תמצאו תיאוריה ולא מצגות יפות
2. התכנית המקיפה ביותר בישראל שנותנת לכם את כל הכלים הנדרשים על מנת שתהפכו ליזמי נדל׳׳ן מצליחים בארה״ב.
CREATIVE FINANCE, BRRRR, ACQUISITION, OPM
3. התכנית היחידה בישראל שמלמדת CREATIVE FINANCE כשיטת עבודה, בסיום התכנית אתם תדעו
לזהות, לבנות ולבצע עסקאות יצירתיות ורווחיות.
אצלנו תדעו לזהות הזדמנויות שאחרים מפספסים
4. ליווי אמיתי ומסגרת שמחזיקה אתכם בדרך לעסקה
הראשונה – לא רק ידע תיאורטי.
גישה לקהילה פעילה, תרגול, מענה לשאלות, וובינרים,
חיבור לאנשי מקצוע, ניתוח עסקאות – אנחנו דואגים
שתיישמו, תתקדמו ותסגרו – לא רק שתלמדו
סילבוס התכנית
מודול 1- יסודות ותשתית – לעולם הנדל׳׳ן בארצות הברית
- היכרות עם שוק הנדל׳׳ן האמריקאי והשוואה למול השוק הישראלי
- מושגי יסוד ליזמות נדל׳׳ן בשוק האמריקאי
- היכרות עם השיטות הנפוצות בנדל׳׳ן ארה״ב – CREATIVE FINANCE, BUY AND HOLD, BRRRR, FLIP
- הגדרת אסטרטגיה ומטרות לחברה היזמית
- ניתוח שוק לדוגמא – כיצד לבחור מרקט לעבוד בו
- העמקה במבנה חברות ומרכיבי מיסוי – בשיתוף LLC MASTER
- הקמת חברה ותשתית אופרטיבית ומשימות לביצוע
מודול 2- BRRRR
- תהליך רכישת OFF MARKET העמקה
- מה זה BRRRR? ומתי זה עובד?
- בעלי התפקידים המרכזיים בעסקת BRRRR
- בניית צוות סביב עסקת BRRRR ויצירת DEAL FLOW כתשתית לחברה היזמית
- אסטרטגיות מימון – HARD MONEY ו- CASH OUT REFI
- העמקה בDEAL FLOW – אתרים רלוונטיים, פייסבוק וכן הלאה
- מה זה COMPS ואיך מבצעים ניתוח מדויק לשווי נכס?
- כיצד מסננים עסקאות מהר
- העמקה בהערכת שיפוץ ועבודה מול קבלנים
- תהליך ניתוח עסקה – כולל היכרות עם הכלים השונים
- חוזה רכישה ״רגיל״ – העמקה והבנת החוזה
- חוזה אסייגנמנט למול הולסיילר – העמקה והבנת המשמעויות
- סגירה מול הטייטל – הבנת– HUD1
מודול 3- CREATIVE FINANCE MASTERY A
- היכרות עם CREATIVE FINANCE, ההבדלים למול CONVENTIONAL ומתי נעדיף להשתמש ב- CREATIVE
- כיצד מסננים עסקאות CREATIVE חכם ומהר
- סוגי עסקאות CREATIVE 1 – SELLER FINANCE
- איך מנתחים עסקת SELLER FINANCE
- סוגי עסקאות CREATIVE 2 – SUB2
- איך מנתחים עסקת SUB2
- קריאת מסמכי משכנתא
- סוגי עסקאות CREATIVE 3 – HYBRID
- סוגי עסקאות CREATIVE 4 – WRAPAROUND MORTGAGE
- סוגי עסקאות CREATIVE 5 – MORBY METHOD
- סוגי עסקאות CREATIVE 6 – NOVATION AGREEMENTS
- סוגי עסקאות (CREATIVE 7 – LEASE OPTION – (RENT TO OWN
- סוגי עסקאות CREATIVE 8 – NOTES
- טעויות נפוצות בבחירת מבנה עסקה
- הבנת מרכיבי עסקת קריאייטיב
- העמקה ותרגול בניתוח תזרים, עלויות ורווחיות
מודול 3- CREATIVE FINANCE MASTERY B
- כיצד מאתרים מוכרים פוטנציאליים שמתאימים לעסקת CREATIVE
- הצגת קריאייטיב למוכר בצורה פשוטה
- היכרות עם תפקיד ה- TC וה- TITLE בעסקה
- העמקה בתפקיד הTC בשיתוף Joe Garcia מנהל ומייסד חברת ALLY-TC
- פוליסות ביטוח בעסקאות קריאייטיב בשיתוף Samuel Johnson מנהל חברת ביטוח
- העמקה בחוזה רכישה מסוג SELLER FINANCE
- העמקה בחוזה רכישה מסוג SUB2
מודול 4- CASE STUDY
- ניתוח עסקה שבוצעה בפועל – מספרים מלאים, מסמכים, התהליך שבוצע, מה עובד, מה פחות ובעיקר איך ליישם
- איך לזהות עסקה לא טובה? ניתוח עסקה לדוגמא בשיתוף תלמיד
מודול 5- OPM
- מודלים לגיוס משקיעים – JV / DEBT
- בניית הצעת השקעה נכונה, ניהול סיכונים ותיאום ציפיות מול משקיעים
מודול 6- ACQUISITION
- איך מבצעים אקוויזישן לעסקאות בארה״ב? A-Z
- תסריטי שיחה מוכחים והתמודדות עם התנגדויות.
מודול 7- CREATIVE CASH FLOW
- שיטת pad split
- שיטת SECTION 8 בשילוב Boaz & Noy SECTION 8 Professionals
מודול 8- BONUS
- העמקה בשיתוף MULTI FAMILY ו-THE MULTI FAMILY DOCTOR
למה רוב האנשים נתקעים לפני העסקה הראשונה? איך לא להיתקע באנליזה אינסופית.
בניית אופרציה שמאפשרת סקייל.
מתי נכון לבצע DISPO ולא להחזיק? זיהוי עסקאות שמתאימות להולסייל.
מודול 9 -מאגר החומרים של הקהילה
מאגר חי שמתעדכן כל הזמן וכולל את כל מה שצריך כדי לבצע עסקאות קריאייטיב בפועל –
נספחים משפטיים, מבני עסקה, מסמכים ותבניות עבודה מוכחות מהשטח.
במקום לחפש, לאלתר או לנחש –
הכול מרוכז במקום אחד, ברור ורלוונטי לעסקאות של היום.
פחות טעויות, פחות בזבוז זמן,
ויותר פוקוס על הדבר היחיד שחשוב באמת: לסגור עסקאות
אין לי ניסיון בנדל׳׳ן האם התכנית מתאימה לי?
כן, התכנית בנויה גם עבור יזמים מתחילים עם 0 ניסיון, אנו מתחילים מהבסיס ונלווה אותך עד שתדע לאתר, לנתח
ולסגור עסקאות בצורה מקצועית ובסקייל
כמה זמן נמשכת התכנית?
הגישה לתכנים תפתח מידית בעת ההרשמה ותהיה לך
גישה לכל החיים. התכנית עצמה כוללת 10 מפגשים
קבוצתיים שבועיים באורך של כ-3 שעות.
מה אם אני עובד במשרה מלאה?
התכנית שלנו מתמקדת בשיטות השונות בנדל׳׳ן בארה״ב ובעיקר ב- CREATIVE FINANCE.
היופי בשיטה שנלמד אותך זה שהיא מאפשרת לך לקנות נכסים טובים, באזורים טובים שמוכנים להשכרה מהירה –
מה שדורש פחות זמן והתעסקות מהצד שלך.
אני מפחד לטעות ולהפסיד כסף על עסקאות לא טובות
עיקר התוכנית היא להקנות לך את היכולות והכלים לנתח ולסגור עסקה על כלל המרכיבים שלה.
תדע לבנות צוותים של אנשי מקצוע רלוונטיים, לזהות ולבנות עסקאות יצירתיות ויציבות שיאפשרו לך להגן
בצורה מקסימלית על הכסף שלך ובעיקר למקסם רווחים.
מי מלווה אותי
התכנית היא בחניכה מלאה שלנו אחת לשבוע באונליין
כקבוצה. מעבר לזה יש לכם את הזמינות שלנו 24/7 לביצוע ניתוח עסקה כשההזדמנות תגיע אליכם – והיא תגיע
יש לכם שאלות נוספות? מוזמנים להשאיר פרטים ונחזור אליכם בהקדם!
יש לכם שאלה?
לנו יש תשובה.
יש לכם שאלות נוספות? מוזמנים להשאיר פרטים ונחזור אליכם בהקדם!
תלמידים שליווינו עד כה מספרים
